Thị trường chứng khoán Việt Nam ngày 17/10 đã khép lại với nhiều tín hiệu khả quan, đặc biệt đối với nhóm cổ phiếu bất động sản. Sau phiên sáng có phần ảm đạm, VN-Index đã bất ngờ bật tăng mạnh trong phiên chiều, đạt mốc 1.286 điểm, tăng hơn 7 điểm so với ngày 16/10. Đây là một diễn biến được kỳ vọng từ lâu, nhờ sự hồi phục mạnh mẽ của các nhóm ngành trọng yếu. Trong bài viết này, Daday Happy sẽ cùng bạn đi sâu phân tích cổ phiếu PDR (Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt) và những tín hiệu lạc quan cho năm 2025, đồng thời khám phá cơ hội đầu tư từ những thay đổi tích cực của thị trường.
Thị Trường Chứng Khoán Ngày 17/10: Những Con Số Ấn Tượng
Sắc Xanh Lan Tỏa Khắp Thị Trường
Phiên giao dịch chiều 17/10 chứng kiến sự dẫn dắt của nhóm cổ phiếu ngân hàng như VCB, BID, MBB, STB, ACB, CTG, MSN, TPB và TCB. Nhờ vậy, VN-Index ghi nhận mức tăng 7 điểm, thanh khoản cũng cải thiện đáng kể, phản ánh tâm lý lạc quan từ nhà đầu tư sau giai đoạn điều chỉnh trước đó.
Không dừng lại ở nhóm ngân hàng, cổ phiếu bất động sản tiếp tục trở thành tâm điểm chú ý. Một số mã nổi bật trong phiên này như CEO (+6,2%), DIG (+5,3%), QCG (+5,1%), SCR (+4,7%) tạo nên sóng tăng tích cực. Đặc biệt, DXG và PDR đã gây tiếng vang lớn khi cùng tăng kịch trần, với lượng mua giá trần lần lượt đạt hơn 1 triệu và 2,7 triệu cổ phiếu.
Cổ Phiếu PDR: Tăng Trưởng Mạnh Mẽ Từ Nền Tảng Vững Chắc
Hiệu Ứng Từ Sự Phát Triển Dự Án
Trong bối cảnh hàng loạt dự án của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt được tái khởi động, PDR không chỉ cho thấy sự hồi phục từ đáy mà còn đặt nền móng vững chắc cho mức tăng trưởng lớn trong dài hạn. Mới đây, tại cuộc gặp gỡ các chuyên gia chứng khoán và nhà đầu tư tổ chức, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt đã hé lộ chiến lược tăng tốc của Phát Đạt đến năm 2027.
Cụ thể, công ty dự kiến triển khai ít nhất 6 dự án bất động sản lớn trong giai đoạn 2023-2027. Trong đó, các dự án trọng điểm như:
- Khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định):
- Hoàn tất nghĩa vụ tài chính vào tháng 10/2024.
- Dự kiến khởi động bán hàng trong tháng 11/2024 và chính thức mở bán từ tháng 12/2024.
- Đây là dự án đóng vai trò quan trọng trong doanh thu quý IV/2024 và cả năm 2025.
- Tổ hợp dự án Thuận An 1&2 (Bình Dương):
- Gần 6.000 sản phẩm tại trung tâm thành phố Thuận An.
- Bắt đầu mở bán từ quý I/2025, kỳ vọng mang lại nguồn doanh thu lớn.
- Cadia Quy Nhơn, Poulo Condor, Serenity Phước Hải, và Han Riverside.
- Các dự án này không chỉ góp phần củng cố uy tín thương hiệu Phát Đạt mà còn hứa hẹn cơ hội đầu tư sinh lời cao cho các cổ đông trong ba năm tới.
Dự Báo Doanh Thu Và Lợi Nhuận
Dựa trên chiến lược phát triển, Phát Đạt kỳ vọng mang về doanh thu 40.000-50.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế khoảng 7.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2023-2027. Đây là con số ấn tượng, tạo niềm tin lớn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời dài hạn.
Gem Riverside Và Tiềm Năng Từ Sự Trỗi Dậy Của DXG
Bên cạnh PDR, DXG (Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh) cũng tạo điểm nhấn đáng kể khi tăng trần với khối lượng giao dịch đạt gần 27,9 triệu đơn vị, gấp 3 lần khối lượng trung bình 10 phiên gần nhất. Động thái này được hỗ trợ bởi sự thay đổi tích cực trong kế hoạch triển khai dự án Gem Riverside – một cú hích lớn của Đất Xanh tại TP Thủ Đức.
Tiến Độ Tích Cực Của Gem Riverside
- Pháp lý hoàn thiện: DXG đã thành công trong việc xin giấy phép xây dựng dự án có quy mô 6,7 ha với tên thương mại Gem Riverside.
- Quy hoạch đột phá: Dự án được điều chỉnh tăng từ 2.302 sản phẩm lên 3.175 sản phẩm, đại diện cho mức tăng 38% quỹ sản phẩm.
- Giá trị dự báo: Chứng khoán Maybank dự báo giá bán trung bình tối thiểu của dự án là 85 triệu đồng/m², với doanh thu ước tính mang về khoảng 18.000 tỷ đồng trong giai đoạn mở bán năm 2026.
Ngoài ra, Đất Xanh còn đang đẩy mạnh xử lý pháp lý cho các dự án tiềm năng khác như Opal Luxury, Park View, Park City (tại Bình Dương) và dự án Gem Sky World tại Đồng Nai. Những dự án này sẽ là đòn bẩy lớn, giúp công ty cải thiện doanh số bán hàng giai đoạn 2025-2026.
Diễn Biến Thị Trường Và Cơ Hội Cho Nhà Đầu Tư Năm 2025
Vì Sao PDR Là Lựa Chọn Tiềm Năng?
- Động thái pháp lý rõ ràng: Phát Đạt có kế hoạch bài bản và minh bạch trong triển khai các dự án.
- Doanh thu ổn định, lợi nhuận vượt kỳ vọng: Với lộ trình phát triển các dự án lớn, PDR hứa hẹn là kênh đầu tư ổn định cho trung và dài hạn.
- Thế mạnh từ cơ sở hạ tầng: Các dự án của PDR tập trung ở các khu vực có lợi thế về giao thông và phát triển đô thị như Bình Dương, Bình Định, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Rủi Ro Cần Cân Nhắc
Tuy nhiên, như bất kỳ khoản đầu tư nào, nhà đầu tư cần cân nhắc những rủi ro như biến động thị trường, thay đổi chính sách pháp lý hoặc sự không chắc chắn trong thời gian hoàn thiện dự án. Ngoài ra, khả năng kiểm soát chi phí cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến lợi nhuận thực tế.
Kết Luận: Đầu Tư Thông Minh Trong Tương Lai
Nhìn chung, với các diễn biến tích cực về pháp lý, tiến độ dự án, cũng như sự bùng nổ thanh khoản trên thị trường, cổ phiếu PDR và DXG đang mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho năm 2025. Tuy nhiên, thành công không tự đến một cách dễ dàng – quyết định đầu tư cần dựa trên sự nghiên cứu kỹ lưỡng, phân tích các yếu tố rủi ro, và quan trọng nhất là chọn thời điểm phù hợp.
Hãy theo dõi website Daday Happy thường xuyên để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường chứng khoán và tận dụng tối đa cơ hội đầu tư từ những biến động tích cực này!
